Bestehende Aufforstung auf Estancia mit ca. 360 Hektar

Lage:
Ñumi – ca. 25 km von Villarrica entfernt in Ost Paraguay
Objekt: Weideland mit Teichen. Fläche von ca. 360 ha in einer weiten Ebene in kultivierter Landschaft.
Straße: Das Grundstück ist direkt an der Asphaltstraße gelegen.
Stromanschluss: Anschluss mit 220/380 Volt möglich.

Telefon: In dieser Gegend ist das Betreiben eines Mobiltelefons und Internet über Funk möglich

Ausstattung in Stichpunkten:
* Direkt an Asphaltstraße gelegen,

Infrastruktur: Die Infrastruktur ist sehr gut

Investitionsgegenstand: Aufforstung von ca. 232 Hektar. Aufgeteilt in 51,4 Hektar Wertholz und 180,5 Hektar Energieholz nachhaltig bewirtschaftete Wälder.

Hinweise zum Objekt und dessen Umfeld
Die Estancia liegt an einer guten Asphaltstraße. Sehr gute Infrastruktur. Weites offenes Land.
Mit dem Auto ist man etwa 3 Stunden nach Asunción unterwegs. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist Villarrica (ca. 25 km). Der nächste internationale Flughafen ist Asunción.

Wertholzaufforstung - Caazapá Paraguay
Mit Grundstückkauf ohne Preissteigerung
Investition:  
Landkauf USD 296.160
Überschreibungskosten USD 8.885
Fläche für Wege, nicht bepflanzbare Flächen -
Wegebau USD 4.680
Entwässerungsgräben USD 4.160
Bodenvorbereitung und Pflanzung USD 98.800
Pflege Jahr 2 - 6 USD 36.400
Aufstehendes Holz (ca.) USD 123.360
Total Initial Costs USD 572.445
   
Holzverkäufe (Prognose):  
3. Jahr Durchforstung (15m3/ha) USD 8.580
7. Jahr Durchforstung (40 m3/ha) USD 52.000
11. Jahr Durchforstung (142 m3/ha) USD 295.360
16. Jahr Ernte (294 m3/ha) USD 687.960
Gesamt Holzverkäufe USD 1.043.900
   
Voraussichtliche Rendite (Prognose, kann je nach Holzpreis nach oben oder unten varieren) 6%
Energieholzaufforstung - Caazapá Paraguay
Mit Grundstückkauf ohne Preissteigerung
Investition:  
Landkauf USD 792.000
Überschreibungskosten USD 23.760
Fläche für Wege, nicht bepflanzbare Flächen -
Wegebau in Metern USD 19.008
Entwässerungsgräben in Metern USD 16.896
Bodenvorbereitung und Pflanzung USD 378.048
Pflege Jahr 2 -5 USD 40.128
Aufstehendes Holz (ca. Angabe in FM) USD 324.000
Total Initial Costs USD 1.593.840
   
Holzverkäufe (Prognose):  
3. Jahr Ernte USD 633.600
8. Jahr Ernte USD 633.600
13. Jahr Ernte USD 633.600
18. Jahr Ernte USD 633.600
Gesamt Holzverkäufe USD 2.534.400
   
Voraussichtliche Rendite (Prognose, kann je nach Holzpreis nach oben oder unten varieren) 6%